Comprar um imóvel ainda é parte dos sonhos de muitos brasileiros. A previsão do mercado é que as vendas de imóveis aumentem 35% em 2021, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe).

Apesar do otimismo do mercado, é importante que os compradores tenham planejamento financeiro, conhecer as opções oferecidas e se preparar para possíveis mudanças ao longo do financiamento também pode ser uma alavanca na conquista da casa própria, comenta Renato Caporrino, CEO e fundador da ATTA, plataforma independente de crédito imobiliário e garantias locatícias.

Confira as três dicas do especialista:

1. Separe todos os documentos necessários com antecedência. “Todo o processo de concessão é bastante burocrático, então nós incentivamos que todos os clientes separem seus documentos com antecedência e organizem por ordem de necessidade. Primeiro serão analisados os documentos de histórico bancário, depois, alguns dados pessoais do solicitante e do vendedor do imóvel. Ter tudo em mãos antes das etapas de análise começarem já garante mais agilidade nos processos e maiores chances de entender e arrumar possíveis surpresas durante as análises”, explica Caporrino.
2. Pesquise sobre taxas e cenários do financiamento a longo prazo. Entender as taxas de juros para além dos seus valores atuais é imprescindível em um processo de contratação de crédito imobiliário. Nesse cenário, é importante optar por contratos com taxa pré-fixada indexadas à TR, uma vez que, dessa forma, há garantia de que as parcelas e o saldo devedor não aumentem repentinamente ao longo do processo de pagamento. Renato explica que caso o financiamento não seja realizado com taxa pré-fixada e indexados à TR, a taxa de juros do contrato não mudará de acordo com a SELIC. “Nesses casos, o cliente poderá amortizar em momentos que ele tiver maior liquidez financeira, por exemplo. Agora, se o contrato for pactuado com indexadores atrelados à inflação, ou à poupança, é importante que o cliente tente amortizar seu saldo devedor sempre que possível, pois as variações de mercado impactarão na sua parcela e saldo devedor”, comenta Caporrino.
3. Entenda possibilidades de amortização. Uma opção para quem recorre ao financiamento imobiliário é a amortização de parte do valor, que, basicamente, significa quitar um valor determinado de parcelas em menos tempo que o previsto inicialmente. Isso possibilita que os juros programados para cobrança mensal sejam reduzidos, diminuindo o valor total a ser quitado.

Fonte: Jornal Viva Cidade News